Toimistomme hoitaa asuntokauppariitoja, rakennusriitoja, urakka-asioita koskevia oikeudellisia toimeksiantoja, asunto-osakeyhtiöihin liittyviä oikeudellisia toimeksiantoja kuten naapuririitoja, sekä vuokra-asioihin liittyviä oikeudellisia toimeksiantoja.
Asunnon rakentaminen, ostaminen tai myyminen ovat monelle ihmiselle isoja ja tärkeitä ratkaisuja. Asunto- ja kiinteistökauppariidoissa, samoin kuin rakennusurakkaa koskevissa riidoissa, on useimmiten kyse laatuvirheestä, jolloin asunnon ostaja/rakennuttaja voi tilanteesta riippuen olla oikeutettu kaupan purkuun, hinnanalennukseen tai/ja vahingonkorvaukseen. Usein myyjän/rakennuttajan ja ostajan käsitys vahingon ja korvauksen suuruudesta eroaa.
Itä-Suomen yliopiston meneillään olevan tutkimuksen mukaan iso osa suomalaisista ei haluaisi puuttua naapurinsa tekemisiin, mutta neljäsosalla on naapuri, jonka kanssa on hankala tulla toimeen ja 3 % väestöstä naapuririita haittaa merkittävästi arkea. Naapuririidoissa konflikti liittyvät usein remontteihin, ympäristöön kuten esim. pihamuutoksiin tai yhteisiin tiloihin, talon laajennuksiin tai tontin kaavoituksiin. Valitukset viranomaisille kuormittavat arkea.
Toimistomme hoitaa asunto- ja kiinteistöriitoja sovitteluneuvotteluiden avulla ja tuomioistuinprosesseina. Tarvittaessa toimimme myös välimiehenä yritysten välisissä asumiseen ja rakentamiseen liittyvissä riita-asioissa. Asian hoitaminen edellyttää yleensä myös muita asiantuntijatahoja, kuten kauppakamarin hyväksymää tavarantarkastajaa, insinööritoimistoa, sekä homeoireilun tuntevaa lääkäritahoa ja rakennustarkastusvirastoa. Asiakkaan kulujen säästämiseksi ja asianosaisten hyvinvoinnin ja terveyden edistämiseksi on tärkeätä pyrkiä nopeasti objektiivisten tutkimusten tekemiseen ja sovinnolliseen ratkaisuun. Esimerkiksi viallisen asunnon korjausten lykkääntyminen pitkittää ihmisten oireilua ja lisää esim. perheenjäsenten keskinäistä stressiä ja huolta terveydestä. Oikeuteen etenevä asuntoriita puolestaan aiheuttaa taloudellista ja henkistä stressiä asianosaisille.
Naapuririidan onnistunut ratkaisu edellyttää juridiikan lisäksi psykologiaa. Oikeuden ratkaisu ei yksinään korjaa tulehtuneita naapurisuhteita ja voi joissakin tapauksissa vain pahentaa niitä. Asunto- ja kiinteistöriitojen yhteydessä hyödynnämme toimiston psykologista eritysosaamista mm. sen edistämiseksi, että asia saadaan sovittua ilman oikeusprosessia. Meillä on hyviä kokemuksia ratkaisukeskeisen sovittelun soveltamisesta riitatapauksiin.
