Vår byrå sköter tvister och frågor gällande fastighetsköp, byggen, entreprenader och frågor gällande bostadsaktiebolag, som till exempel grannkonflikter, samt hyresrättsliga uppdrag.
Att bygga, köpa eller sälja en bostad är för många människor ett stort och viktigt beslut. I tvister gällande bostads- och fastighetsköp, samt konflikter gällande entreprenader, är det ofta frågan om ett kvalitetsfel. Då har bostadens köpare, eller personen som låtit bygga bostaden, beroende på situationen rätt till hävning av köpet, alternativt prisnedsättning och/eller skadestånd. Försäljarens/byggherrens och köparens uppfattning om skadan och ersättningens storlek varierar ofta.
Enligt en undersökning som Östra Finlands universitet genomfört vill en stor del av finländarna inte lägga sig i grannens göranden, men en fjärdedel har en granne som det är svårt att komma överens med och för 3 % av befolkningen besvärar grannkonflikter vardagen märkbart. Vid osämja mellan grannar gäller konflikterna ofta renoveringar, tillbyggen till huset, planläggningen av tomten eller miljön på annat sätt, t.ex. förändringar på gårdsplanen eller i gemensamma utrymmen. Klagan till myndigheter tynger vardagen.
Vår byrå sköter bostads- och fastighetstvister genom medlingsförhandlingar och rättegångsprocesser. Vid behov fungerar vi även som skiljemän mellan företag i tvister gällande boende och byggande. En tvist gällande dylika frågor kräver ofta även utlåtanden av andra sakkunniga, som exempelvis av handelskammaren godkända varukontrollörer, en ingenjörsbyrå, en läkare specialiserad på symptom orsakade av mögel eller en tjänsteman från vederbörande byggnadstillsynsmyndighet. För att bespara kunden kostnader och främja parternas välmående och hälsa är det viktigt att sträva efter ett snabbt utförande av objektiva undersökningar och uppnå en förlikning parterna emellan. Om utförandet av de behövliga reparationerna skjuts upp förlängs de inblandade parternas symptom, samt ökar familjemedlemmarnas stress och oro över hälsan. En bostadstvist som framskrider ända till rätten orsakar dessutom ekonomisk och psykisk stress för vederbörande personer.
En lyckad lösning på grannkonflikter förutsätter förutom juridik även kunskap om att behandla människor. Ett avgörande i den rättsliga tvisten löser inte inflammerade grannförhållanden och kan i vissa fall bara förvärra situationen. I samband med bostads- och fastighetstvister utnyttjar vid behov vår byrås psykologiska expertis, bland annat för att få tvisten löst utan en rättsprocess. Vi har goda erfarenheter av att tillämpa lösningsfokuserad medling på denna typ av rättstvister.